Gestão à Vista

Saiba o que é feito com seu dinheiro

Aperte na despesa e veja o resumo:

Referência: Dezembro

DESPESAS ADMINISTRATIVAS

HONORÁRIOS CONTÁBEIS R$ 800,00

Serviço de contabilidade. Cuidam de toda parte contábil e acompanha a lisura de assembleias, despesas e etc.

Serviço de cobrança para unidades inadimplentes de taxas de condomínio.

Salário do Síndico. Reduzimos em 20%.

DESPESAS GERAIS

MATERIAL DE HIGIENE E LIMPEZA R$ 376,90

Usado pelo zelador para manutenção das áreas comuns.

Materiais adquiridos para ilumição dos fundos do condomínio.

Brita para amenizar buracos, foi a saída menos onerosa e rápida que tínhamos.

Livro encadernado que detalha todos os custos mensais do condomínio. Disponível na guarita. 

Custos para registro de atas.

Trata-se de um seguro indispensável, que pode nos ajudar em casos emergenciais, a fim de evitar possíveis rateios de grande monta.

Com o objetivo de deixar nosso condomínio um pouco mais bonito, fizemos de maneira simbólica algumas iluminações de Natal.

“Trilha” de blocos construída entre as unidades 28 e 29, a fim de melhor conforto para o pedestre e proteção da grama.

Equipamentos para os 3 banheiros: Saboneteira, Cesto de lixo, Toallheiro, Dispenser Papel Higiênico Rolão. Lixeira Gari 240L (Disponível na Churrasqueira, usado pelo zelador para limpeza das vias)

CONCESSIONÁRIAS

ÁGUA E ESGOTO R$ 38,88

Com a chegada das chuvas a redução do custo de água foi significativa, visto que não irrigamos os gramados neste período.

Área comum.

Referente a plano telefônico usado pelo zelador para comunicações diversas.

MANUTENÇÕES

MANUTENÇÃO JARDINS R$ 800,00

Poda de gramados.

Limpeza da piscina, que acontece em média 3-4 vezes por semana.

Como dito em grupo de WhatsApp, tivemos um dano em 1 das 2 bombas do sistema de esgoto que fica aos fundos do condomínio, foi feito vários reparos e trocas de peças, e hoje a bomba está em pleno funcionamento. Vale ressaltar que precisamos ter cuidado com descarte nas tubulações, a falta de bom senso, pode nos custar várias manutenções desta natureza.

PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

SERVIÇOS DE LIMPEZA R$ 3.876,00

Profissional que atua diariamente na limpeza e conservação do condomínio.

Atrelado ao item anterior do problema na bomba, tivemos que contratar o caminhão para sugar, hidrojatear e higienizar o sistema de esgoto, visto que as bombas ficam submersas e que nenhuma empresa que fornece manutenção técnica nas bombas entram no recipiente cheio em virtude da insalubridade.

Trata-se de várias obras/ ajustes que contratamos que são: Vala de fiação do sistema de iluminação dos fundos, assim como chumbamento dos postes com concreto; Criação dos 4 estacionamentos internos (20 vagas – não incluso pavimentação); Poda e retirada das árvores dos fundos; Instalação de “Trincheira” entre as casas 28 e 29, para comodidade do pedestre e proteção do gramado; Rebaixamento da rampa de saída, a fim de amenizar o impacto, sobretudo nos carros baixos; Reforço de todos os postes de iluminação das vias, visto que muitos estão caindo, aqui faremos o reforço nos parafusos; Instalação de soleira, para ajuste no piso da piscina, que encontra-se quebrado; Criação de Redário na reserva interna do condomínio; Inserção de porta na “despensa” do salão de festas, com o objetivo de criar um escritório administrativo. 

Serviço de monitoramento, portaria remota + “comodato” de todos os equipamentos. Contrato com fidelidade de 3 anos. 

TRANSAÇÕES BANCÁRIAS

DESPESAS BANCÁRIAS R$ 55,00

Banco do condomínio – Sicoob.

Plano de Gestão

Revisão/ Reorganização de Prestadores de Serviços (Valores, Carga Horária, Qualidade de Trabalho etc.)

Revisão e atualização do regimento interno.

Equipamentos de higiene e Limpeza nos banheiros comuns. Cestos, saboneteiras, toalheiros e etc.

Iluminação dos fundos.

Refação do pavimento asfáltico.

Grade de isolamento, Escada + Ajustes do Piso da Piscina

Obra: Aterramento + "Muro"/Gradil dos Fundos e Lateral.

Sinalização do Condomínio (Placas, Pinturas, Lombadas, Saída e etc)

Iluminação Entrada Condomínio.

Criação de até 20 vagas rotativas de estacionamento interno.

Redário

Verificar possibilidade de Rebaixe na rampa de Saída.

Monitoramento dos fundos.

Verificação de alvarás do Condominio;

Limpeza da reserva externa, próximo ao alambrado dos fundos;

Bancos nas áreas comuns

Implementação do sistema de coleta seletiva.

Mobília salão de festas. A fim de trazer mais comodidade e fazer valer taxa cobrada.

Playground Kids

Criação de Quiosque na reserva interna dos fundos do condomínio.

Verificar a maneira pra corrigir a rampa de acessibilidade para PcD’s

Revisão financeira e estudo do uso do fundo de reserva.

Implementação de captação de água da chuva.

Pintura de muros internos e externos

Verificar possibilidade de usufruto da reserva dos fundos, afim de criar um ambiente de convivência, trilhas e etc.

Construção de Quadra Esportiva.

Construção de Academia

Portaria Humana (Contrato de fidelidade de portaria remota em aberto)

Verificar possibilidade de rebaixe da calçada da Avenida, visando estacionamento para visitantes. (Negado pela prefeitura)